newscat50Организатор аукциона - Комитет по управлению муниципальным имуществом Волховского муниципального района;
Уполномоченный орган – администрация Волховского муниципального района Ленинградской области, реквизиты решения о проведения аукциона – постановление администрации Волховского муниципального района Ленинградской области от 03.08.2017 года № 2408;
Место, дата и время проведения аукциона – 15 сентября 2017 года в 11 часов 00 минут в актовом зале администрации Волховского муниципального района по адресу: Ленинградская область, г. Волхов, Кировский пр., д. 32 (2 этаж), каб. 210;
Порядок проведения аукциона, установлен действующим законодательством. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, собственность на которые не разграничена.
Лот № 1: Земельный участок с кадастровым номером 47:12:0201004:246, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волховский муниципальный район, г. Волхов, ул. Вокзальная, уч. 11в площадью 27 575 (двадцать семь тысяч пятьсот семьдесят пять) кв.м, разрешенное использование: производственная деятельность.
Сведения о частях земельного участка и обременениях: часть земельного участка площадью 1387 кв.м – охранная зона напорной канализации, часть земельного участка площадью 3655 кв.м - охранная зона напорной канализации, часть земельного участка площадью 451 кв.м - охранная зона напорной канализации, часть земельного участка площадью 598 кв.м – охранная зона напорной канализации, часть земельного участка площадью 3836 кв.м – охранная зона водопровода, часть земельного участка площадью 8592 кв.м – охранная зона ЛЭП 110,0 кВ, часть земельного участка площадью 139 кв.м – охранная зона ЛЭП 10,0 кВ, часть земельного участка площадью 230 кв.м – охранная зона ЛЭП 10,0 кВ, часть земельного участка площадью 203 кв.м – охранная зона ЛЭП 10,0 кВ, часть земельного участка площадью 574 кв.м – охранная зона линии связи, часть земельного участка площадью 1587 кв.м – охранная зона линии связи, часть земельного участка площадью 190 кв.м – охранная зона газопровода.
Начальный размер годовой арендной платы – 1 775 000 (Один миллион семьсот семьдесят пять тысяч) рублей
Размер задатка – 355 000 (Триста пятьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона – 53 250 (Пятьдесят три тысячи двести пятьдесят) рублей 00 копеек.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Техническая возможность подключения объекта к сетям АО «ЛОЭСК» будет создана после подачи заявки установленного образца и заключения договора на технологическое присоединение. Более точные данные по необходимым мероприятиям со стороны сетевой организации могут быть определены только после подачи официальной заявки на технологическое присоединение объекта.
Техническое присоединение земельного участка к городским инженерным сетям водопровода, хоз-бытовой и ливневой канализации:
1.    Возможная точка подключения к водопроводным сетям – существующая сеть Ø 315 мм, проходящая по Мурманскому шоссе.
2.    Подключение к сетям хоз-бытовой канализации: существующая сеть Ø 500 мм, проходящая по Мурманскому шоссе в районе ЗАО «Волховский мясокомбинат».
3.    Сети ливневой канализации в районе предполагаемого строительства отсутствуют.
Техническое присоединение к сетям газораспределения объекта, располагаемого на земельном участке, технически возможно после корректировки схемы газоснабжения г. Волхов, а также после проектирования и строительства распределительного газопровода к микрорайону «Мурманские Ворота».
Возможность присоединения к тепловым сетям для теплоснабжения объектов на земельном участке: АО «ЛОТЭК» уведомляет, что не имеет технической возможности обеспечить теплоснабжение указанного объекта, в связи с отсутствием тепловых сетей.
Согласно Правилам землепользования и застройки, утверждённым приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 21.07.2015 года № 16 ( в редакции от 30.05.2016 года № 31, утверждённой приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области), земельный участок относится к зоне П-4 «Зона производственно-коммунальных объектов IV и V класса опасности»:
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1.    Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 3 м
2.    Минимальный процент озеленения земельных участков – 10%
3.    Максимальный процент застройки земельного участка – 80%
4.    Класс опасности объектов, размещаемых в зоне – IV – V
5.    Размер санитарно-защитных зон при размещении объектов:
IV класса опасности – 100 м
V класса опасности – 50 м
Предельные размеры земельных участков и максимальное количество этажей определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Ленинградской области и (или) муниципального образования город Волхов, проектом планировки и межевания территории, действующими техническими регламентами, нормами, правилами и (или) архитектурно-планировочным заданием.
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами: СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области.
Лот № 2: Земельный участок с кадастровым номером 47:10:0213004:65, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Вындиноостровское сельское поселение, дер. Вындин Остров, ул. Строителей, уч. 4, площадью 12 000 (Двенадцать тысяч) кв.м, разрешенное использование: под строительство базы строительных материалов.
Сведения о частях земельного участка и обременениях: часть земельного участка площадью 640 кв.м – охранная зона линии электропередач напряжением выше 1000 вольт.
Начальный размер годовой арендной платы – 354 000 (Триста пятьдесят четыре тысячи) рублей
Размер задатка – 70 800 (Семьдесят тысяч восемьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона – 10 620 (Десять тысяч шестьсот двадцать) рублей 00 копеек.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Предварительные технические условия подключения к электрическим сетям ПАО «Ленэнерго» объекта на земельном участке: Источник питания ПС № 422 «Теребочево», ВЛ-10 кВ № 422-17 «Любынская», при условии строительства отпайки 10 кВ от опоры № 164 и монтажом ТП 10/0,4 кВ требуемой мощности. Технические условия на технологическое присоединение электроустановки к сетям ПАО «Ленэнерго» будут выданы владельцу земельного участка после подачи им заявления и заключения договора на технологическое присоединение в Центр по работе с клиентами и присоединению по Ленинградской области, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Красного текстильщика, д. 10-12, лит. О.
Для присоединения к сетям газоснабжения – ближайший газопровод среднего давления проложен к газовой котельной в дер. Вындин Остров Волховского района.
Техническое присоединение к инженерным сетям (водопровод, хоз-бытовая и ливневая канализация) объекта на земельном участке: данные будут определены при предоставлении в ГУП ЛО «Волховский водоканал» соответствующей проектной документации.
Возможность присоединения к тепловым сетям для теплоснабжения объектов на земельном участке: АО «ЛОТЭК» уведомляет, что не имеет технической возможности обеспечить теплоснабжение указанного объекта.
Согласно Правилам землепользования и застройки Вындиноостровского сельского поселения Волховского муниципального района Ленинградской области, утверждённым решением Совета депутатов муниципального образования Вындиноостровское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области от 03.03.2011 года № 13 (с изменениями от 28.12.2012 года № 54, от 20.03.2013 года № 17) земельный участок относится к зоне О-1 «Зона делового, общественного и коммерческого назначения».
Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости:
1.    Минимальный отступ жилых зданий от красной линии – 8 м;
2.    Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий – 25 м;
3.    Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 5-этажных зданий и по 5 м на каждый дополнительный этаж зданий до 9 этажей) – 25 м;
4.    Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат – 6 м;
5.    Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости – 6 м;
6.    Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости – 8 м;
7.    Максимальный процент застройки земельного участка – 60 %.
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами: СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Приложение 7, СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», другие действующие нормативные документы и технические регламенты.
 
Заявки на участие в аукционе принимаются по форме, установленной организатором аукциона, с приложением документов по рабочим дням с 10.00 до 16.00 (перерыв с 13.00 до 14.00) начиная с 11 августа 2017 года по адресу: г. Волхов, Кировский пр., д. 32, отдел по земельным ресурсам, здание администрации Волховского муниципального района (1 этаж), вход со стороны ул. Волгоградской.
Прием заявок прекращается 11 сентября 2017 года в 16 часов.
Подписание протокола приёма заявок состоится 12 сентября 2017 г. в 14 часов 50 минут
Для участия в аукционе при подачи заявки заявители представляют следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документ, подтверждающий внесение задатка.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола проема заявок на участие в аукционе.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Задаток, указанный в лоте, вносится заявителем на счет организатора торгов по следующим банковским реквизитам: УФК по Ленинградской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Волховского муниципального района Ленинградской области) лицевой счет - 05453000800, ИНН – 4718001368, КПП – 470201001, р/сч. – 40302810200003002111, наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОЕ г. Санкт-Петербург, БИК – 044106001.
Задаток считается внесенным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет организатора аукциона.
Договор аренды земельного участка заключается сроком на 10 (десять) лет по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Оплата арендной платы производится единовременным платежом в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
Передача Участка осуществляется в течении пяти рабочих дней со дня оплаты годовой арендной платы земельного участка, но не ранее даты подписания договора аренды. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета организатора торгов о поступлении денежных средств.
Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка и порядок осмотра земельного участка на местности: Ознакомление со схемой расположения земельного участка и осмотр земельного участка производится участником торгов самостоятельно с привлечением работника администрации Волховского муниципального района, в согласованное с данным работником время.
Подробнее ознакомиться с условиями проведения аукциона можно в КУМИ Волховского муниципального района по адресу: г. Волхов, Кировский пр., д. 32, отдел по земельным ресурсам, здание администрации Волховского муниципального района (1 этаж), вход со стороны ул. Волгоградской, тел. 77079.
Заявки принимаются по следующей форме: (Скачать)

Главное меню