Организатор аукциона - Комитет по управлению муниципальным имуществом Волховского муниципального района;
Уполномоченный орган – администрация Волховского муниципального района Ленинградской области, реквизиты решения о проведения аукциона – постановления администрации Волховского муниципального района Ленинградской области от 03.08.2017 года № 2408 и от 08.09.2017 года № 2939;
Место, дата и время проведения аукциона – 03 ноября 2017 года в 10 часов 30 минут в актовом зале администрации Волховского муниципального района по адресу: Ленинградская область, г. Волхов, Кировский пр., д. 32 (2 этаж), каб. 210;
Порядок проведения аукциона, установлен действующим законодательством. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, собственность на которые не разграничена.
Лот № 1: Земельный участок с кадастровым номером 47:10:0117002:470, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Кисельнинское сельское поселение, дер. Кисельня, участок № 1, площадью 5 535 (Пять тысяч пятьсот тридцать пять) кв.м, разрешенное использование: объекты придорожного сервиса.
Сведения о частях земельного участка и обременениях: часть земельного участка площадью 1827 кв.м – охранная зона ЛЭП напряжением 10 кВ, часть земельного участка площадью 789 кв.м – охранная зона напорной канализации, часть земельного участка площадью 14 кв.м – охранная зона газопровода среднего давления, части земельного участка площадью 789 кв.м и площадью 795 кв.м – охранные зоны водопровода.
Начальный размер годовой арендной платы – 1 064 934 (Один миллион шестьдесят четыре тысячи девятьсот тридцать четыре) рубля
Размер задатка – 212 986 (Двести двенадцать тысяч девятьсот восемьдесят шесть) рублей 80 копеек.
Шаг аукциона – 31 948 (Тридцать одна тысяча девятьсот сорок восемь) рублей 02 копейки.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Предварительные технические условия подключения к сетям ПАО «Ленэнерго» объекта на земельном участке: источник питания ПС № 226 «Кисельня». Точки присоединения участка от РУ-0,4 кВ от ТП № 597 «Станция подкачки-2».
Более точные данные по необходимым мероприятиям со стороны сетевой организации могут быть определены только после подачи официальной заявки на технологическое присоединение объекта.
Имеется техническая возможность подключения объекта к подводящему газопроводу среднего давления ПЭ 110 мм, проложенного к котельной ПУ № 52.
Присоединение к существующим сетям теплоснабжения объекта на земельном участке технически возможно при перекладке (с увеличением диаметра) существующего магистрального трубопровода и замене сетевого насоса в котельной на насос с производительностью не менее 200 м3/ч и давлением (сетевой воды) не менее 5 кг/см2. Указанные мероприятия будут необходимы для обеспечения качественного и надёжного теплоснабжения существующих потребителей после подключения объектов на участке № 1 и вследствие этого, увеличившейся тепловой нагрузки.
Согласно Правилам землепользования и застройки на территории Ленинградской области Волховского муниципального района, Кисельнинского сельского поселения, утверждённым Решением Совета депутатов МО Кисельнинское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области от 26.03.2012 года № 05 (с изменениями от 20.05.2013 года № 20, от 30.12.2013 г. № 71, от 04.02.2014 г. № 2, от 15.04.2014 г. № 11, от 15.04.2014 г. № 12, от 14.05.2014 г. № 22, от 01.07.2014 г. № 29, от 12.08.2014 г. № 35) земельный участок относится к зоне О-1 «Зона обслуживания, торговли и деловой активности местного значения»:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков – не устанавливаются в связи со сложившейся основной застройкой центральной части дер. Кисельня.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 6м
3. Предельное количество этажей – 5
4. Ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть: для улиц – не менее 15м, для проездов – не менее 9 м, минимальный радиус закругления края проезжей части – 6,0 м, ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц – не менее 7,0 м, для проездов – не менее 3,5 м.
Лот № 2: Земельный участок с кадастровым номером 47:12:0111003:180, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волховский муниципальный район, г. Волхов, ул. Октябрьская набережная, участок № 55а, площадью 736 (семьсот тридцать шесть) кв.м, разрешенное использование: предпринимательство.
Сведения о частях земельного участка и обременениях: часть земельного участка площадью 91 кв.м – охранная зона ЛЭП напряжением до 1000 Вольт, весь земельный участок – водоохранная зона р. Волхов.
Начальный размер годовой арендной платы – 172 400 (Сто семьдесят две тысячи четыреста) рублей
Размер задатка – 34 480 (Тридцать четыре тысячи четыреста восемьдесят) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона – 5 172 (Пять тысяч сто семьдесят два) рубля 00 копеек.
Техническая возможность подключения объекта к сетям АО «ЛОЭСК» существует. Более точные данные по необходимым мероприятиям со стороны сетевой организации могут быть определены только после подачи официальной заявки на технологическое присоединение объекта.
Возможность присоединения к тепловым сетям для теплоснабжения объектов на земельном участке: АО «ЛОТЭК» уведомляет, что не имеет технической возможности обеспечить теплоснабжение указанного объекта, в связи с отсутствием тепловых сетей.
Имеется техническая возможность подключения объекта к газопроводу высокого давления, проложенного по ул. Зелёная г. Волхов.
Согласно Правилам землепользования и застройки, утверждённым приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 21.07.2015 года № 16 (в редакции от 30.05.2016 года № 31, утверждённой приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области), земельный участок относится к зоне О-1 «Общественно-деловая зона»:
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Минимальный отступ жилых зданий от красной линии – 8м
2. Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школь до красных линий - 25 м
3. Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий – 25 м
4. Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат – 6 м
5. Минимальное расстояние между жилыми общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости – 6м
6. Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости – 8 м
7. Максимальный процент застройки земельного участка – 70%
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами: СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области, другие действующий нормативные документы и технические регламенты.
Лот № 3: Земельный участок с кадастровым номером 47:10:0213004:65, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Вындиноостровское сельское поселение, дер. Вындин Остров, ул. Строителей, уч. 4, площадью 12 000 (Двенадцать тысяч) кв.м, разрешенное использование: под строительство базы строительных материалов.
Сведения о частях земельного участка и обременениях: часть земельного участка площадью 640 кв.м – охранная зона линии электропередач напряжением выше 1000 вольт.
Начальный размер годовой арендной платы – 354 000 (Триста пятьдесят четыре тысячи) рублей
Размер задатка – 70 800 (Семьдесят тысяч восемьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона – 10 620 (Десять тысяч шестьсот двадцать) рублей 00 копеек.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Предварительные технические условия подключения к электрическим сетям ПАО «Ленэнерго» объекта на земельном участке: Источник питания ПС № 422 «Теребочево», ВЛ-10 кВ № 422-17 «Любынская», при условии строительства отпайки 10 кВ от опоры № 164 и монтажом ТП 10/0,4 кВ требуемой мощности. Технические условия на технологическое присоединение электроустановки к сетям ПАО «Ленэнерго» будут выданы владельцу земельного участка после подачи им заявления и заключения договора на технологическое присоединение в Центр по работе с клиентами и присоединению по Ленинградской области, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Красного текстильщика, д. 10-12, лит. О.
Для присоединения к сетям газоснабжения – ближайший газопровод среднего давления проложен к газовой котельной в дер. Вындин Остров Волховского района.
Техническое присоединение к инженерным сетям (водопровод, хоз-бытовая и ливневая канализация) объекта на земельном участке: данные будут определены при предоставлении в ГУП ЛО «Волховский водоканал» соответствующей проектной документации.
Возможность присоединения к тепловым сетям для теплоснабжения объектов на земельном участке: АО «ЛОТЭК» уведомляет, что не имеет технической возможности обеспечить теплоснабжение указанного объекта.
Согласно Правилам землепользования и застройки Вындиноостровского сельского поселения Волховского муниципального района Ленинградской области, утверждённым решением Совета депутатов муниципального образования Вындиноостровское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области от 03.03.2011 года № 13 (с изменениями от 28.12.2012 года № 54, от 20.03.2013 года № 17) земельный участок относится к зоне О-1 «Зона делового, общественного и коммерческого назначения».
Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости:
1. Минимальный отступ жилых зданий от красной линии – 8 м;
2. Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий – 25 м;
3. Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 5-этажных зданий и по 5 м на каждый дополнительный этаж зданий до 9 этажей) – 25 м;
4. Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат – 6 м;
5. Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости – 6 м;
6. Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости – 8 м;
7. Максимальный процент застройки земельного участка – 60 %.
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами: СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Приложение 7, СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», другие действующие нормативные документы и технические регламенты.
Заявки на участие в аукционе принимаются по форме, установленной организатором аукциона, с приложением документов по рабочим дням с 10.00 до 16.00 (перерыв с 13.00 до 14.00) начиная с 29.09.2017 года по адресу: г. Волхов, Кировский пр., д. 32, отдел по земельным ресурсам, здание администрации Волховского муниципального района (1 этаж), вход со стороны ул. Волгоградской.
Прием заявок прекращается 30.10.2017 года в 16 часов.
Подписание протокола приёма заявок состоится 31.10 2017 г. в 14 часов 45 минут
Для участия в аукционе при подачи заявки заявители представляют следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документ, подтверждающий внесение задатка.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола проема заявок на участие в аукционе.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Задаток, указанный в лоте, вносится заявителем на счет организатора торгов по следующим банковским реквизитам: УФК по Ленинградской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Волховского муниципального района Ленинградской области) лицевой счет - 05453000800, ИНН – 4718001368, КПП – 470201001, р/сч. – 40302810200003002111, наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОЕ г. Санкт-Петербург, БИК – 044106001.
Задаток считается внесенным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет организатора аукциона.
Договор аренды земельного участка заключается сроком на 10 (десять) лет по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Оплата арендной платы производится единовременным платежом в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
Передача Участка осуществляется в течении пяти рабочих дней со дня оплаты годовой арендной платы земельного участка, но не ранее даты подписания договора аренды. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета организатора торгов о поступлении денежных средств.
Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка и порядок осмотра земельного участка на местности: Ознакомление со схемой расположения земельного участка и осмотр земельного участка производится участником торгов самостоятельно с привлечением работника администрации Волховского муниципального района, в согласованное с данным работником время.
Подробнее ознакомиться с условиями проведения аукциона можно в КУМИ Волховского муниципального района по адресу: г. Волхов, Кировский пр., д. 32, отдел по земельным ресурсам, здание администрации Волховского муниципального района (1 этаж), вход со стороны ул. Волгоградской, тел. 77079.
Заявки принимаются по следующей форме (скачать)
