Администрацией Волховского муниципального района в 2024 году запланировано проведение комплексных кадастровых работ на территории кадастрового квартала 47:10:1002001, расположенного в дер. Кириково Потанинского сельского поселения Волховского муниципального района. Работы будут проводиться за счет средств бюджета Ленинградской области и бюджета Волховского муниципального района.
Под комплексными кадастровыми работами понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов:
1) земельных участков, сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о которых не соответствуют установленным на основании Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требованиям к описанию местоположения границ земельных участков;
2) зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
В результате выполнения комплексных кадастровых работ:
1) осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков;
2) осуществляется установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства;
3) обеспечивается образование земельных участков, на которых расположены здания;
4) обеспечивается образование земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами;
5) обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков и контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
Для наиболее полного охвата комплексными кадастровыми работами всех объектов недвижимости, расположенных в границах кадастрового квартала, а именно уточнения границ земельных участков и определения местоположения на них объектов капитального строительства, просим их правообладателей зарегистрировать в ЕГРН ранее возникшие права на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости.
Для регистрации права собственности на земельный участок, необходимо обратиться в МФЦ с соответствующим заявлением и предоставить один из перечисленных документов:
1) постановление (распоряжение) о предоставлении гражданину земельного участка, изданное уполномоченным органом местного самоуправления в пределах его компетенции;
2) свидетельство о праве гражданина на земельный участок, выданное уполномоченным органом местного самоуправления в пределах его компетенции;
3) выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
До 1 марта 2031 года государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на жилой дом, созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, осуществляется на основании технического плана или технического паспорта, выданного до 2013 года, и правоустанавливающего документа на земельный участок (п. 12 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
